大阪で建売住宅を購入した後も、安心して長く住み続けるには、建物の「耐震性を維持する」日常的なメンテナンスが欠かせません。耐震設計された家でも、経年による劣化がその性能を下げる要因になるからです。
外壁や屋根の劣化が耐震性に与える影響
外装は風雨や紫外線の影響でひび割れなどの劣化が進みやすい部分です。これを放置すると、内部に水が浸入し構造材を腐食させ、耐震性を損ねる恐れがあります。
大阪の建売住宅でも、築年数が経つほどそのリスクは高まるため、定期的な点検と補修が必要です。特に、シーリングの劣化や屋根材のズレは、耐震性の低下につながる重要なチェックポイントです。
点検とメンテナンスで隠れた劣化を防ぐ
見た目に問題がなくても、基礎や構造材の内部では劣化が進んでいることがあります。大阪は湿気の多い気候のため、床下の通気対策やシロアリ対策も重要です。小さな劣化が蓄積されると、地震の際に想定外の被害につながる可能性があるため、定期的な診断を受けることが大切です。
点検記録と保証を活かす
建売住宅にはアフターサービスや保証が付いている場合が多く、それらを活用することで耐震性の維持につながります。点検履歴や補修記録を残しておくことで、次回以降の対応もスムーズになります。大阪のような地震リスクのある地域では、日頃の管理が地震に備える第一歩です。